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首先需對酒店現(xiàn)有消防報警系統(tǒng)進(jìn)行全面評估，包括設(shè)備老化程度、功能完整性及是否符合現(xiàn)行消防法規(guī)（如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版））。需重點(diǎn)排查火災(zāi)探測器、報警控制器、聯(lián)動設(shè)備等關(guān)鍵組件的運(yùn)行狀態(tài)，并結(jié)合北京地區(qū)消防部門-新要求（如300平米以上項目需報審圖）明確改造需求14。

申報流程與審批手續(xù)

1. 圖紙設(shè)計與備案：委托具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具消防改造藍(lán)圖，內(nèi)容需涵蓋報警系統(tǒng)布局、線路走向、設(shè)備選型等，并通過北京市消防審圖機(jī)構(gòu)審核4。

2. 開工許可申請：300平米以上項目需向?qū)俚叵啦块T提交開工證申請，提交材料包括設(shè)計圖紙、施工合同、施工單位資質(zhì)等；300平米以下可通過網(wǎng)上備案簡化流程4。

3. 第三方檢測委托：提前聯(lián)系具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)（如中冶眾合等），約定改造后的系統(tǒng)檢測事宜4。

二、升級方案核心內(nèi)容

• 系統(tǒng)升級范圍與目標(biāo)

• 升級范圍：通常包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（設(shè)備安裝、接線、調(diào)試）、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等，需覆蓋酒店所有樓層及公共區(qū)域23。

• 升級目標(biāo)：確保系統(tǒng)符合-新消防標(biāo)準(zhǔn)（如GB50116-2013），實(shí)現(xiàn)火災(zāi)報警信號快速響應(yīng)、設(shè)備聯(lián)動功能正常（如啟動排煙、切斷非消防電源），提升應(yīng)急疏散引導(dǎo)能力2。

• 技術(shù)方案要點(diǎn)

  系統(tǒng)類型	關(guān)鍵改造內(nèi)容	技術(shù)要求
  火災(zāi)自動報警系統(tǒng)	更換智能型感煙探測器、升級報警控制器	支持與消防控制室圖形顯示裝置聯(lián)動
  消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)	新增壁掛式廣播揚(yáng)聲器、優(yōu)化分區(qū)控制	應(yīng)急廣播切換時間≤10秒
  消防電話系統(tǒng)	增設(shè)電話分機(jī)、測試通話清晰度	通話音質(zhì)清晰無雜音

三、施工實(shí)施與質(zhì)量管控

• 施工流程與管理

1. 施工準(zhǔn)備：熟悉原有系統(tǒng)圖紙，制定詳細(xì)施工計劃（含時間節(jié)點(diǎn)、人員安排），協(xié)調(diào)水電、裝修等交叉作業(yè)，避免影響酒店正常運(yùn)營3。

2. 設(shè)備拆除與安裝：優(yōu)先拆除故障設(shè)備（如回路故障主機(jī)、損壞探測器），新設(shè)備安裝需符合規(guī)范（如探測器安裝間距≤15米），隱蔽工程需留存影像資料3。

3. 調(diào)試與測試：分階段進(jìn)行單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，模擬火災(zāi)場景測試報警及聯(lián)動功能，確保消防控制室能準(zhǔn)確接收信號3。

• 質(zhì)量保障措施

• 材料驗收：施工單位需提供設(shè)備合格證、檢測報告，確保材料符合--標(biāo)準(zhǔn)（如3C認(rèn)證）2。

• 過程監(jiān)督：監(jiān)理單位需對隱蔽工程（如管線敷設(shè)）進(jìn)行旁站監(jiān)理，簽署驗收記錄。

• 問題處理：若出現(xiàn)設(shè)備故障，施工方需在48小時內(nèi)到場排查，免費(fèi)更換不合格部件2。

四、驗收與后續(xù)服務(wù)

• 驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)

1. 第三方檢測：委托中冶眾合等機(jī)構(gòu)進(jìn)行消電檢測，出具合格報告4。

2. 消防驗收申報：向北京消防部門提交驗收申請，提供竣工圖紙、檢測報告、隱蔽工程記錄等資料4。

3. 開業(yè)前檢查：若酒店含餐飲、娛樂場所，需額外申請開業(yè)前消防安全檢查，通過后方可運(yùn)營4。

• 技術(shù)支持與維護(hù)