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消防維保單位消防主機(jī)維修保養(yǎng)操作
來源： 時間：2020-12-01 17:05:18
消防維保單位消防主機(jī)維修保養(yǎng)操作
職責(zé)
1控制中心值班員負(fù)責(zé)24小時對消防主機(jī)與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作，及時將設(shè)備的異常狀況記錄，并告知設(shè)備責(zé)任人處理。
2設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每天對消防主機(jī)與聯(lián)動柜進(jìn)行巡視，對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務(wù)供方處理。
3維修主管負(fù)責(zé)對設(shè)備責(zé)任人日常工作行為進(jìn)行監(jiān)督。
4各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。
方法和過程控制
1設(shè)備責(zé)任人以及控制中心值班員每天對火災(zāi)報警分區(qū)顯示盤進(jìn)行探測查詢，以便隨時了解報警情況。
2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關(guān)程序操作，當(dāng)某點(diǎn)或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復(fù)位時，應(yīng)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并及時上報維修主管并記錄。
3控制中心值班人員交接班時，須查詢-近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點(diǎn)， 以及當(dāng)值期間消防主機(jī)、聯(lián)動柜的運(yùn)行情況，并做好記錄。
4.保養(yǎng)、維修
4.1設(shè)備責(zé)任人在對主機(jī)及聯(lián)動柜進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運(yùn)行或更換較大配件時，需經(jīng)部門經(jīng)理同意后，方可進(jìn)行。
4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機(jī)、聯(lián)動柜能正常工作。
4.3控制中心值班員每天應(yīng)對消防主機(jī)、聯(lián)動柜進(jìn)行表面清潔，并做好記錄。
4.4每月一次由設(shè)備責(zé)任人對消防主機(jī)、聯(lián)動柜內(nèi)部吸塵、清潔，并做好記錄。
4.5每月上旬由設(shè)備責(zé)任人對消防聯(lián)動柜按鈕進(jìn)行檢查測試，不能可靠動作或正常復(fù)位的要及時更換、維修，并做好記錄。
4.6每一季度由設(shè)備責(zé)任人對消防主機(jī)聯(lián)動柜內(nèi)各接線端子進(jìn)行清掃、緊固，并做好記錄。
4.7由維修主管負(fù)責(zé)確定需更換、維修的元器件，報經(jīng)理審批后統(tǒng)一購買購買，并由設(shè)備責(zé)任人或服務(wù)供方維修或更換，設(shè)備責(zé)任人須做好記錄。
職責(zé)
1控制中心值班員負(fù)責(zé)24小時對消防主機(jī)與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作，及時將設(shè)備的異常狀況記錄，并告知設(shè)備責(zé)任人處理。
2設(shè)備責(zé)任人應(yīng)每天對消防主機(jī)與聯(lián)動柜進(jìn)行巡視，對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務(wù)供方處理。
3維修主管負(fù)責(zé)對設(shè)備責(zé)任人日常工作行為進(jìn)行監(jiān)督。
4各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。
方法和過程控制
1設(shè)備責(zé)任人以及控制中心值班員每天對火災(zāi)報警分區(qū)顯示盤進(jìn)行探測查詢，以便隨時了解報警情況。
2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關(guān)程序操作，當(dāng)某點(diǎn)或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復(fù)位時，應(yīng)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并及時上報維修主管并記錄。
3控制中心值班人員交接班時，須查詢-近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點(diǎn)， 以及當(dāng)值期間消防主機(jī)、聯(lián)動柜的運(yùn)行情況，并做好記錄。
4.保養(yǎng)、維修
4.1設(shè)備責(zé)任人在對主機(jī)及聯(lián)動柜進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運(yùn)行或更換較大配件時，需經(jīng)部門經(jīng)理同意后，方可進(jìn)行。
4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機(jī)、聯(lián)動柜能正常工作。
4.3控制中心值班員每天應(yīng)對消防主機(jī)、聯(lián)動柜進(jìn)行表面清潔，并做好記錄。
4.4每月一次由設(shè)備責(zé)任人對消防主機(jī)、聯(lián)動柜內(nèi)部吸塵、清潔，并做好記錄。
4.5每月上旬由設(shè)備責(zé)任人對消防聯(lián)動柜按鈕進(jìn)行檢查測試，不能可靠動作或正常復(fù)位的要及時更換、維修，并做好記錄。
4.6每一季度由設(shè)備責(zé)任人對消防主機(jī)聯(lián)動柜內(nèi)各接線端子進(jìn)行清掃、緊固，并做好記錄。
4.7由維修主管負(fù)責(zé)確定需更換、維修的元器件，報經(jīng)理審批后統(tǒng)一購買購買，并由設(shè)備責(zé)任人或服務(wù)供方維修或更換，設(shè)備責(zé)任人須做好記錄。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。
二、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍